وبلاگ

روش تدوین این پایان نامه، ابتدا با استفاده از منابع موجود در كتابخانه، مطالب جمع‌آوری و سپس مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. لذا روش تحقیق، روش توصیفی- تحلیلی می‌باشد. در این پایان‌نامه به بررسی تملك املاك توسط سازمان‌های دولتی و تشریفات قانونی و نحوه تملك و دعاوی ناشی از آن و …. پرداخته شده است و خواهیم دید كه گاهی اوقات، مالكیت خصوصی اشخاص تحت‌الشعاع حاكمیت دولت قرار می‌گیرد. كلید واژه‌ها: تملك، اراضی، اجرای طرح، دستگاه‌های اجرایی، مالكیت خصوصی فهرست مطالب عنوان صفحه مقدمه 1 فصل اول: كلیات مبحث اول: تعاریف و مفاهیم 6 گفتار اول: مفهوم تملك 6 گفتار دوم: مفهوم مالكیت 6 بند اول: مالكیت خصوصی 8 بند دوم: مبنای مالكیت خصوصی 9 گفتار سوم: مفهوم دولت وسازمان های دولتی 11 بند اول: مفهوم دولت 11 بند دوم: مفهوم سازمان های دولتی 13 مبحث دوم: مفهوم برنامه‌های عمومی و عمرانی و نظامی 14 گفتار اول: مفهوم برنامه‌های عمومی 14 گفتار دوم: مفهوم برنامه‌های عمرانی 15 گفتار سوم: مفهوم برنامه‌های نظامی 15 مبحث سوم: حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن 16 گفتار اول: تعریف حقوق عینی 16 گفتار دوم: اوصاف حقوق عینی 16 گفتار سوم: اقسام حقوق عینی 17 بند اول: حق مالکیت 17 بند دوم: حق انتفاع 20 بند سوم: حق ارتفاق 21 بند چهارم: حق زارعانه 22 بند پنجم: حق كسب و پیشه و سرقفلی 23 فصل دوم: تملك اراضی و املاك خصوصی توسط سازمان‌های دولتی مبحث اول: تشریفات قانونی و نحوه تملك املاك توسط دولت 28 گفتار اول: تشریفات قانونی تملك اراضی 28 بند اول: وجود طرح و نیاز دستگاه اجرایی 28 بند دوم: تأمین اعتبار 30 بند سوم: گواهی عدم امكان تأمین زمین ملی یا دولتی 31 بند چهارم: استعلام ثبتی 33 بند پنجم: اعلام به مالك 36 گفتار دوم: نحوه تملك املاك خصوصی از سوی دولت 37 بند اول: تملك با توافق صاحب حق در قیمت 37 بند دوم: تملك بدون توافق صاحب حق در قیمت 39 مبحث دوم: روش‌های پرداخت حقوق مالكین 41 گفتار اول: پرداخت نقدی 42 گفتار دوم: اعطای معوض 45 گفتار سوم: اعطای تراكم 46 گفتار چهارم: تغییر كاربری 47 مبحث سوم: استثنائات وارده بر رعایت تشریفات قانونی تملك 48 گفتار اول: فوریت اجرای طرح 49 گفتار دوم: عدم تسریع که موجب ضرر و زیان گردد. 50 گفتار سوم: حضور مالك و اشخاص خاص 50 گفتار چهارم: پرداخت یا تودیع عادله در مدت سه ماه 51 مبحث چهارم: دعاوی ناشی از تملك اراضی 51 گفتار اول: اقدامات حقوقی 52 بند اول: دعوای تصرف عدوانی 53 بند دوم: دعوای ممانعت از حق 54 بند سوم: دعوای مزاحمت از حق 54 بند چهارم: خلع ید 55 بند پنجم: مطالبه قیمت یا معوض اراضی در طرح 57 گفتار دوم: اقدامات كیفری 58 بند اول: شكایت تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق 59 بند دوم: شكایت تخریب 59 بند سوم: شكایت سوء‌استفاده مأمورین و كوتاهی در انجام وظیفه قانونی 60